TERRENO - ILHABELA/SP

LOTE ÚNICO: Uma área de terras situada à beira-mar com frente para a faixa de marinha no imóvel “Murupiara”, antiga Fazenda Poço, no bairro do mesmo nome, consta Nordeste da Ilha de São Sebastião, no MUNICÍPIO DE ILHABELA/SP, cuja divisa inicia-se junto à faixa da marinha, no ponto “M” na desembocadura do Ribeirão do Poço, cujo leito passa a subir até encontrar o ponto “N” na cabeceira de um afluente superior, de onde sobe por um percurso de cerca de 2.000,00m (dois mil metros), até o ponto “D”, onde deflete à esquerda seguindo pela linha de cumeada por um percurso de cerca de 2.000,00 m (dois mil metros) até o ponto “E”; deste ponto deflete ligeiramente à esquerda, seguindo por uma extensão de cerca de 200,00m. (duzentos metros) até o ponto “K”; daí deflete novamente à esquerda, descendo em linha reta com a extensão de 6.200,00m (seis mil e duzentos metros) até o ponto “L”, onde deflete uma última vez a esquerda, passando a seguir em forma curvilínea ao longo da faixa de marinha até encontrar o marco inicial no ponto “M”, na barra do Ribeirão do Poço, encerrando uma área de cerca de 11.650.000,00 m²; e confrontando, do ponto “M” ao ponto “D” com Michel Helú, do ponto “D” ao ponto “K” com espigão principal conhecido pela designação genérica de “Meio da Ilha”, o qual separa a vertente da bacia do Poço, das vertentes voltadas para o lado do Canal; do ponto “K” até o ponto “L” com os espólios de Romeu e Delfino Facchina e no demais, com a faixa de marinha fronteira ao Oceano Atlântico, designado para – efeito de localização como “Área B” – matrícula – nº. 1.852. O imóvel está matriculado sob nº. 19.024 no CRI de São Sebastião/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme Decreto Estadual nº. 9.414 de 20/01/1977, data em foi criado o Parque Estadual de Ilhabela (* área total de 27.025 hectares), no qual indica que, no local do imóvel avaliando acima da cota 100 é Parque Estadual, portanto APP – Área de Preservação Permanente, subordinada à legislação pertinente. Regido pela Lei Federal nº. 9985/2000 que instituiu o Sistema Nacional de Unidades de Conservação da Natureza. Portanto o imóvel possui área total de 11.650.000,00 m² e área utilizável de 1.048.500,00 m². CARACTERÍSTICAS LOCAIS: Sem acesso por via terrestre. SUGESTÕES DE ACESSO: A partir da cidade de São Paulo: Rodovia Ayrton Senna, Rodovia Carvalho Pinto, Rodovia dos Tamoios, Rodovia Rio – Santos (Caraguatatuba - São Sebastião), balsa para Ilhabela. Para acessar o local, é necessário, a partir de píer do Perequê na cidade de Ilhabela, por via marítima, cerca de 40 minutos de navegação, e após a Praia do Jabaquara, chega-se ao local. Pode ser feito por trilha a partir da Praia do Jabaquara, seguindo por 4 horas em uma trilha próxima à costeira atingindo-se a Praia do Poço. Avaliação (01/2018) R$ 4.650.000,00. (Quatro milhões, seiscentos e cinquenta mil reais).