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Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
26/04/2021 10:00 003 R$ 227.501,07

CASA - SANTA HELENA DE GOIAS/GO

Santa Helena de Goiás-GO. Bairro Parque Industrial Ipeguary. Rua Professora Ana Aguiar (antiga Rua Bahia), 1.470 (Lt. 01-B da qd. 09). Casa. Áreas totais: terr. 119,80m² e constr. estimada no local 89,16m² (consta no RI 69,18m²). Matr. 17.373 do 1º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 14194).
1º Leilão: 26/04/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 227.501,07
2º Leilão: 03/05/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 122.977,02 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
26/04/2021 10:00 008 R$ 185.000,00

CASA - PALOTINA/PR

Palotina-PR. Bairro Cohapar. Rua das Dálias (antiga Rua Projetada “C”), 157 (Lt. 21 da qd. 487 [antiga qd. 11]). Casa tipo 2-32-C. Áreas totais: terr. 264,00m² e constr. estimada no local 115,92m² (Consta no RI 83,52m²). Matr. 3.773 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 14186).
1º Leilão: 26/04/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 185.000,00
2º Leilão: 03/05/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 180.550,91 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
26/04/2021 10:00 009 R$ 368.519,87

CASA - CATALAO/GO

Catalão-GO. Vila União. Av. Anhanguera, 1.201. Condomínio Green Park I. Casa nº 97. Área priv. 81,61m² e fração ideal de 0,4566130% e 496,6312m² da cota do terreno. Matr. 51.572 do RI local. Obs.: Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 14187).
1º Leilão: 26/04/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 368.519,87
2º Leilão: 03/05/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 223.585,67 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
26/04/2021 10:00 010 R$ 141.406,88

CASA - SAO SEBASTIAO/AL

São Sebastião-AL. Bairro Rancho Alegre. Loteamento Aurélio de Mendonça. Rua Projetada F, s/nº (Lt. 10-A da qd. “D”). Casa. Áreas totais: terr. 125,80m² e constr. 70,07m². Matr. 3.402 do RI local. Obs.: Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 14230).
1º Leilão: 26/04/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 141.406,88
2º Leilão: 03/05/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 76.325,12 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
26/04/2021 10:00 011 R$ 557.947,20

CASA - UBERLANDIA/MG

Uberlândia-MG. Bairro Tibery. Rua Montreal, 1.075 (Lt. 8-A da qd. 135). Casa. Áreas totais: terr. 311,10m² e constr. 171,26m². Matr. 39.169 do 1º RI local. Obs.: Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 14195).
1º Leilão: 26/04/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 557.947,20
2º Leilão: 03/05/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 379.710,46 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
26/04/2021 10:00 012 R$ 299.829,65

CASA - TAQUARA/RS

Taquara-RS. Bairro Santa Teresinha. Rua Espírito Santo, 734 (Lt. 11 da qd.1). Casa. Áreas totais: terr. 539,00m² e constr. estimada 60,00m² (consta no RI 42,96m²). Matr. 3.907 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 14189).
1º Leilão: 26/04/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 299.829,65
2º Leilão: 03/05/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 128.400,00 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
26/04/2021 10:00 013 R$ 755.096,76

CASA - CACOAL/RO

Cacoal-RO. Bairro Teixeirão. Av. das Comunicações, 2.134 (Lt. 03 da qd. 125, setor 07). Casa. Áreas totais: terr. Lançada no IPTU 350,26m² (consta no RI 311,91m²) e constr. 220,88m². Matr. 13.368 do 1º RI local. Obs.: Numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes inclusive da divergência da área de terreno que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 14235).
1º Leilão: 26/04/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 755.096,76
2º Leilão: 03/05/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 340.580,22 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
29/04/2021 11:00 001 R$ 21.000,00

CASA - SAO GABRIEL DA CACHOEIRA/AM

São Gabriel da Cachoeira-AM. Bairro Areal. Rua Teotônio Ferreira, s/nº. Casa. Áreas totais: terr. 834,15m² e constr. estimada no local 80,00m². Matr. 1.919 do RI local. Obs.: Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Os débitos de IPTU existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, Abril/2021: R$ 5.750,00). Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 13397).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal mínimo de 25% e o saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor até R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 25% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção anual pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 24 parcelas mensais.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
29/04/2021 16:27 005 R$ 1.111.000,00

CASA - MOGI DAS CRUZES/SP


Fica suspensa a expedição da carta de arrematação, conforme decisão da 7ª Câmara de Direito Privado do TJ/SP, processo nº. 2072582-32.2021.8.26.0000.
LOTE 05: Imóvel constituído de dois terrenos unificados e edificação térrea única, situado na Rua Alice Mignoli Grisaro, nº. 120, Condomínio Bella Città Villaggio II, Mogi das Cruzes/SP, com área total de terreno de 613,82m² e área total construída de 437,29m², conforme laudo de avaliação e cadastro da prefeitura, matriculado sob os nºs. 54.363 e 54.364 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. O condomínio fica próximo a Rodovia Pedro Eroles, SP – 088, facilita a saída da cidade, em direção principalmente à Rodovia Airton Senna.Valor da Avaliação (08/2018): R$ 1.665.000,00 (Um milhão, seiscentos e sessenta e cinco mil reais). Valor da Avaliação atualizada (02/2021): R$ 1.850.187,05 (Um milhão, oitocentos e cinquenta mil, cento e oitenta e sete reais, cinco centavos).
Constam nas matrículas nºs 54.363 e 54.364 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP: 1) Av. 03 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO – Ação de Execução de Título Extrajudicial, movida por Banco Safra S/A; 2) AV.04 - PENHORA - Execução Civil, movida por Banco Santander (Brasil) S/A que deu origem a presente ação. CADASTRAMENTO: Os interessados em participar da(s) praça(s), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de “login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário. Todas as regras e condições da(s) Praça(s) constam no Portal www.freitasleiloeiro.com.br DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o imóvel, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme artigo 130 do parágrafo único do CTN. PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento da praça, através de boleto do Banco do Brasil S.A, obtida através do site www.tjsp.jus.br, em favor do juízo responsável, sob pena de desfazimento da arrematação. COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar no prazo de até 24 horas a contar do encerramento do leilão, o pagamento da comissão do leiloeiro (a qual não está incluída no lanço), correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, mediante transferência bancária ou depósito na conta do Leiloeiro Oficial, Sr. Sérgio Villa Nova de Freitas, que será informada ao arrematante através de e-mail. PENALIDADES: O arrematante não poderá desistir do lanço, tendo em vista a sua irretratabilidade. Não havendo os pagamentos da arrematação e comissão do Leiloeiro, o fato será comunicado ao Juízo, para aplicação das medidas legais cabíveis. CANCELAMENTO DA PRAÇA: Caso a praça seja cancelada/suspensa após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Cartório da 10ª Vara Cível – Foro Central Cível - Comarca da Capital/SP ou no escritório do leiloeiro, localizado à Praça da Liberdade, nº 130 - 15º andar - São Paulo/SP, ou ainda pelo telefone (11) 3117-1000 – Ramal 108 e e-mail: leilaojudicial@freitasleiloeiro.com.br Nos termos do Art. 889, inciso I do CPC, ficam Dicimol Vale Distribuidora de Cimento Ltda – CNPJ. 05.403.138/0001-55, com endereço na Rua José Meloni, 295, Mogi das Cruzes/SP, cep: 08773-120; Sr. Silvio Grillo Junior, brasileiro, casado – CPF. 243.700.297-91, residente na Avenida Aurora Ariza Meloni, 431 – Apto 11-A, Mogi das Cruzes/SP, cep:08790-240; Sr. Newton Hilario Grillo, brasileiro, solteiro – CPF. 631.179.678-34, residente na Rua José Meloni, 295, Mogi das Cruzes/SP, cep: 08773-120; Sr. José Wilson Grillo, brasileiro, casado – CPF. 599.686.138-00, residente na Avenida Aurora Ariza Meloni, 410 – Mogi das Cruzes/SP, cep:08790-240, bem como demais interessados INTIMADOS das designações supra.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
29/04/2021 11:00 005 R$ 21.000,00

CASA - ENCRUZILHADA/BA

Encruzilhada-BA. Bairro Alto da Boa Vista. Rua Camilo Santos, s/nº. Casa. Áreas totais: terr. 110,40m² e constr. estimado no local 88,00m². Matr. 6.552 do RI local. Obs.: Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 13363).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal mínimo de 25% e o saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor até R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 25% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção anual pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 24 parcelas mensais.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
29/04/2021 11:00 007 R$ 73.000,00

CASA - SAO LUIZ DO NORTE/GO

São Luiz do Norte-GO. Bairro Pôr do Sol I. Rua PS-03 (Lt. 10 da qd. “P”). Casa. Áreas: terr. 307,50m² (consta no IPTU 309,30m²) e constr. 142,50m² (consta no IPTU 145,92m²). Matr. 102 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes das divergências das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local, com as lançadas no IPTU e averbadas no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 13812).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal mínimo de 25% e o saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor até R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 25% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção anual pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 24 parcelas mensais.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
29/04/2021 11:00 008 R$ 141.000,00

CASA - GOIANIA/GO

Goiânia-GO. Bairro Setor Orientville. Rua Dr. Ronan Rodrigues da Silva, s/nº (Lt. 20 da qd. 07). Residencial Fernando Osorio de Oliveira III. Sobrado nº 01. Área constr. 154,65m² e fração ideal de 47,17% do terreno e nas coisas comuns. Matr. 298.504 da 1ª Circunscrição do RI local. Obs.: Os débitos de IPTU existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, abril/2021: R$ 1.400,00). Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 13639).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal Mínimo de 25% e o Saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
29/04/2021 11:00 016 R$ 141.000,00

CASA - SAO JOSE DOS PINHAIS/PR

São José dos Pinhais-PR. Bairro Costeira. Rua Natal, nº 175 (Lt. M-3 da qd. 05 da planta Santa Inês). Casa nº 3. Áreas totais: constr. 70,22m² e fração ideal do solo de 146,22m² ou 0,3481. Matr. 64.281 do RI da 1ª Circunscrição local. Obs.: Constam Ação de Usucapião, processo nº 0010889-91.2017.8.16.0035 e Ação de Tutela Antecipada Antecedente, processo nº 0001556-76.2021.8.16.0035, ambas em trâmite na 2ª Vara Cível de São José dos Pinhais/PR. O Vendedor responde pelos resultados das ações, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 1833).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal Mínimo de 25% e o Saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
29/04/2021 11:00 017 R$ 542.000,00

CASA - ARARUAMA/RJ

Araruama-RJ. Parque Hotel. Rua Cuba (antiga Rua 23), 36 (Lt. 4 da qd.38). Casa. Áreas totais: terr. 570,00m² e constr. 474,07m². Matr. 28.337 do 2º RI local. Obs.: Os débitos de IPTU existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, abril/2021: R$ 3.690,00). Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 13814).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal Mínimo de 25% e o Saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
29/04/2021 11:00 018 R$ 110.000,00

CASA - RIO DE JANEIRO/RJ

Rio das Ostras-RJ. Bairro Maria Turri. Rua José Carlos Turri, 252 (Lt. 16 da qd. 12). Residencial Maria Turri. Casa nº 01, c/ uma vaga de garagem. Área constr. 161,39m² e uma fração ideal de 50% do terreno e demais áreas comuns do condomínio. Matr. 25.449 do RI local. Obs.: Os débitos de IPTU e condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado de IPTU, abril/2021: R$ 4.600,00). Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 10610).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal Mínimo de 25% e o Saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.

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