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Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 16:13 001 R$ 3.570.000,00

CASA - SAO PAULO/SP

LOTE 01: Casa, localizada na Rua Davi Pimentel, nºs 118/132, Jardim Morumbi, São Paulo/SP, com área total de terreno de 1.619,00 m² e área total construída de 624,00 m², matriculada sob os nºs 73.568 e 8.876 no 15º CRI da Capital/SP. Inscrição Cadastral (IPTU) nºs. 123.202.0010-9 e 123.202.0009-5. VALOR DE AVALIAÇÃO (12/2019): R$ 3.570.000,00. (Três milhões, quinhentos e setenta mil reais).
CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO LOTE 01: O imóvel será vendido em caráter “Ad corpus” e no estado em que se encontra. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo. A prazo: 20% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP e acrescidas de juros simples de 1% (um por cento) ao mês. CONDIÇÕES GERAIS Os lances terão incremento mínimo de R$ 10.000,00 (Dez mil reais). A comissão do leiloeiro oficial de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não está incluída no valor do lance e deverá ser paga em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de depósito/TED na conta corrente do leiloeiro que será indicada através de e-mail. Orientações para participar do leilão através da Internet (lances eletrônicos) constam no site: www.freitasleiloeiro.com.br.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 10:00 001 R$ 130.944,94

CASA - ITABERABA/BA

Itaberaba-BA. Centro. Rua Amado Carvalho, 226. Casa. Áreas totais: terr. 154,27m² (lançado no IPTU 243,84m²) e constr. 110,72m² (lançada no IPTU 127,35m²). Matr. 5.426 do 1º RI Local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência das áreas de terreno e construída apuradas no local com as lançadas no IPTU e averbadas no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 15015).
1º Leilão: 18/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 364.538,02 - Sem licitantes
2ºLeilão: 25/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$130.944,94 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 10:00 002 R$ 79.200,00

CASA - JAGUARUANA/CE

Jaguaruana-CE. Centro. Rua Gerardo Correia Lima, 794. Casa. Áreas totais: terr. 161,00m² e constr. 111,38m². Matr. 3720 do 2º RI local. Obs.: Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 15021).
1º Leilão: 18/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 201.285,91 - Sem licitantes
2º Leilão: 25/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 79.200,00 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 10:00 003 R$ 507.971,66

CASA - TERESOPOLIS/RJ

Teresópolis-RJ. Bairro Albuquerque. Estrada Dr. Rogério de Moura Estevão (antiga Estrada Teresópolis-Friburgo), 3.405 (Lt. 263). Casa. Áreas totais: terr. 1.125,00m² e constr. lançada no IPTU 387,13m². Matr. 561 do 3º RI local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Ação de Dação em Pagamento, processo nº 0005648-35.2021.8.19.0061, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Teresópolis/RJ. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Atual denominação do logradouro, pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 15020).
1º Leilão: 18/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 757.000,00 - Sem licitantes
2º Leilão: 25/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 507.971,66 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 10:00 012 R$ 156.000,00

CASA - BARCARENA/PA

Barcarena-PA. Bairro de Operações Vila dos Cabanos. Av. Dom Romualdo Coelho (antiga Via Principal, 36), s/n (Lt. 07 da qd. 401, Zona ZR-1). Casa tipo A2/nº 01. Áreas totais: terr. 630,00m² e constr. 155,90m² (lançada no IPTU 243,07m²). Matr. 926 do RI Local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 15017)
1º Leilão: 18/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 405.958,76 - Sem licitantes
2º Leilão: 25/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 156.000,00 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 10:00 013 R$ 738.318,05

CASA - GOIANIA/GO

Goiânia-GO. Jardins Lisboa. Rua das Tarumãs (Lt. 10 da qd. Q-5). Casa. Áreas totais: terr. 377,00m² e constr. 231,50m². Matr. 237.052 do RI da 1º Circunscrição local. Obs.: Ocupada. (AF).(Cód. do imóvel 15014)
1º Leilão: 18/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 1.385.629,27 - Sem licitantes
2º Leilão: 25/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 738.318,05 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 10:00 015 R$ 657.151,11

CASA - SAO ROQUE/SP

São Roque-SP. Loteamento Jardim Meny. Rua Barão do Rio Branco, 324 (parte dos lts. 03 e 04 da qd. 5-A). Casa. Áreas totais: terr. 305,20m² e constr. 155,20m² (lançada no IPTU 215,46m²). Matr. 16696 do RI Local. Obs.: Consta no R.3 da citada matrícula, Servidão Perpétua de Passagem sobre parte do imóvel. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF).(Cód. do imóvel 15024)
1º Leilão: 18/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 811.191,06 - Sem licitantes
2º Leilão: 25/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 657.151,11 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 10:00 017 R$ 682.218,30

CASA - RIO VERDE/GO

Rio Verde-GO. Vila Rocha. Rua Major Rocha, 480 (Lt. 16 da qd. 35). Casa. Áreas totais: terr. 432,00m² e constr. 239,79m² (lançada no IPTU 212,87m²). Matr. 795 do RI Local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 5533484-77.2021.8.09.0137, em trâmite na 1ª Vara Cível de Rio Verde/GO. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF).(Cód. do imóvel 15027)
1º Leilão: 18/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 812.742,25 - Sem licitantes
2º Leilão: 25/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 682.218,30 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 10:00 018 R$ 342.600,00

CASA - RIBEIRAO PRETO/SP

Ribeirão Preto-SP. Bairro Independência - Gleba E. Rua Dr. Aristides de Oliveira, 500 (Lt. 29 da qd. 30). Casa. Áreas totais: terr. 250,00m² e constr. 50,19m² (estimada no local 250,00m²). Matr. 19604 do 2º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF).(Cód. do imóvel 15028)
1º Leilão: 18/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 571.000,00 - Sem licitantes
2º Leilão: 25/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 342.600,00 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 10:00 019 R$ 157.926,34

CASA - BOM DESPACHO/MG

Bom Despacho-MG. Bairro Calais. Rua Brasília, 721 (Lt. 06 da qd. 07). Casa. Áreas totais: terr. 330,00m² e constr. 74,80m². Matr. 38.667 do RI Local. Obs.: Ocupada. (AF).(Cód. do imóvel 15029)
1º Leilão: 18/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 363.095,14 - Sem licitantes
2º Leilão: 25/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 157.926,34 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
28/10/2021 11:00 003 R$ 95.000,00

CASA - MANAUS/AM

Manaus-AM. Bairro Santo Agostinho. Rua Unicórnio, 135 (antiga Rua Santos Dumont, 69) – Quadra 02. Casa. Áreas totais: terr. 132,58m² (in loco 156,00m²) e constr. 132,58m² (in loco 147,39m²). Matr. 33.340 do 3º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída e da área de terreno apuradas no local com as lançadas no IPTU e averbadas no RI, correrão por conta do comprador. Os débitos de IPTU existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, out/2021: R$ 8.700,00). Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 14539).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal mínimo de 25% e o saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor até R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 25% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção anual pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 24 parcelas mensais.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
28/10/2021 11:00 010 R$ 83.000,00

CASA - ESPERANCA/PB

Esperança-PB. Centro. Rua Miguel de Souza Maribondo, 23 (in loco nº 28). Casa. . Áreas totais: terr. 210,63m² e constr. 155,76m². Matr. 6971 do 1º RI local. Obs.: Atual numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 13260).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal mínimo de 25% e o saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor até R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 25% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção anual pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 24 parcelas mensais.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
28/10/2021 11:00 012 R$ 201.000,00

CASA - GUAIRA/PR

Guaíra-PR. Jardim Zeballos. Rua Elias Muntoreanu (antiga Rua nº 11), 1322 (Lt. 19 da qd. 21). Casa. Áreas totais: terr. 571,20m² e constr. lançada no IPTU 227,08m² (consta no RI 33,00m²). Matr. 6.820 do RI local. Obs.: Atual denominação do logradouro e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 14920).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal Mínimo de 25% e o Saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
28/10/2021 11:00 016 R$ 97.000,00

CASA - CANDIDO MOTA/SP

Cândido Mota-SP. Loteamento Portal das Águas. Rua Francisco Yera Santiago (antiga Rua A), 242 (Lt. 19 da qd. C). Casa. Áreas totais: terr. 765,51m² e constr. 168,98m² (estimada no local 150,00m²). Matr. 12.642 do RI local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 1012977-13.2021.8.26.0344, em trâmite na 2ª Vara Cível Foro de Marília/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Eventuais débitos de Condomínio, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante. Ocupada. (AF). ( Cód. do Imóvel 14886).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal mínimo de 25% e o saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor até R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 25% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção anual pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 24 parcelas mensais.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
28/10/2021 11:00 017 R$ 128.000,00

CASA - BRAUNA/SP

Braúna-SP. Centro. Loteamento Jd. Antônio Castro. Rua Miguel Cuebra Garcia, 225 (Lt. 06 da qd. A). Casa. Áreas totais: terr. 250,00m² e constr. 154,90m². Matr. 30.638 do RI de Penápolis/SP. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 1003122-75.2021.8.26.0484 em trâmite na 2ª Vara do Foro de Penápolis/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 14893).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal Mínimo de 25% e o Saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.

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