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Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
20/10/2021 10:30 001 R$ 320.000,00

APARTAMENTO - SAO PAULO/SP

Apartamento nº 01, do tipo E, localizado no térreo do Condomínio Residencial Piemonte, situado na Rua Francisco Hurtado nº 30, na Vila Água Funda, no 42º Subdistrito de Jabaquara em São Paulo, contendo área privativa de 46,140m², área comum na garagem de 9,450m², e área comum nas demais partes do condomínio de 38,790m², com área total de 94,380m², correspondendo lhe a uma fração ideal de 1,00188% no terreno condominial, com direito a uma vaga descoberta na parte da garagem coletiva localizada no térreo, para estacionamento de um veículo de passeio, de forma indeterminada, devidamente descrito e caracterizado na matrícula nº 188.263 do 8º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Obs.: Ocupado.
1º Leilão: 20/10/2021, às 10h30. Lance mínimo: R$ 320.000,00
2º Leilão: 27/10/2021, às 10h30. Lance mínimo: R$ 273.453,05 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
21/10/2021 10:45 001 R$ 124.511,73

TERRENO - SUZANO/SP

UM TERRENO constituído pelo LOTE nº 17, de formato regular, da QUADRA E, do loteamento denominado JARDIM ELISA, perímetro urbano do Município e Comarca de Suzano/SP, assim descrito e caracterizado: com frente para a Rua 1, encerrando a área de 175,00m² e as eventuais benfeitorias introduzidas pelos fiduciantes, que serão tratadas conforme dispõe o § 4º, do artigo 27, da Lei 9.514/97, ficando sob responsabilidade do arrematante todas as despesas decorrentes de eventual regularização junto aos órgãos competentes, objeto da matrícula nº 84.946, do Registro de Imóveis da Comarca de Suzano/SP (Contribuinte nº 59.260.017). Obs.: Ocupado.
1º Leilão: 14/10/2021, às 10h45. Lance mínimo: R$ 132.395,43 - sem licitantes
2º Leilão: 21/10/2021, às 10h45. Lance mínimo: R$ 124.511,73
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
21/10/2021 10:30 001 R$ 147.095,99

TERRENO - SUZANO/SP

UM TERRENO constituído pelo LOTE nº 38, de formato regular, da QUADRA H, do loteamento denominado JARDIM ELISA, perímetro urbano do Município e Comarca de Suzano/SP, assim descrito e caracterizado: com frente para a Rua 2, encerrando a área de 175,00m² e as eventuais benfeitorias introduzidas pelos fiduciantes, que serão tratadas conforme dispõe o § 4º, do artigo 27, da Lei 9.514/97, ficando sob responsabilidade do arrematante todas as despesas decorrentes de eventual regularização junto aos órgãos competentes, objeto da matrícula nº 90.794, do Registro de Imóveis da Comarca de Suzano/SP (Contribuinte nº 59.263.038). Obs.: Ocupado.
1º Leilão: 14/10/2021, às 10h30. Lance mínimo: R$ 144.913,09 - sem licitantes
2º Leilão: 21/10/2021, às 10h30. Lance mínimo: R$ 147.095,99
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
22/10/2021 10:30 001 R$ 168.906,39

TERRENO - SUZANO/SP

UM TERRENO constituído pelo LOTE 29, da QUADRA B, do loteamento denominado JARDIM QUARESMEIRA III, perímetro urbano do Município e Comarca de Suzano/SP, assim descrito e caracterizado: De formato irregular, com frente para a Rua 02, encerrando a área de 224,17m² e as eventuais benfeitorias introduzidas pelos fiduciantes, que serão tratadas conforme dispõe o § 4º, do artigo 27, da Lei 9.514/97, ficando sob responsabilidade do arrematante todas as despesas decorrentes de eventual regularização junto aos órgãos competentes, objeto da matrícula nº 80.956, do Registro de Imóveis da Comarca de Suzano/SP (Contribuinte nº 21.134.029).
1º Leilão: 15/10/2021, às 10h30. Lance mínimo: R$ 235.355,47 - sem licitantes
2º Leilão: 22/10/2021, às 10h30. Lance mínimo: R$ 168.906,39
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 16:00 001 R$ 510.000,00

TERRENO - GUARULHOS/SP

LOTE ÚNICO: Terreno situado na Rua Salgado, 259 – Vila Célia – Guarulhos/SP, com área de 1.376,07m², matriculado sob nº 114.872 no 7º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Inscrições cadastrais nºs: 082.12.90.0145.01.001 e 082.12.90.0145.01.002, conforme laudo de avaliação. Avaliação (05/2021): R$ 510.000,00. (Quinhentos e dez mil reais)
O imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra. Os lances terão incremento mínimo de R$ 5.000,00 (Cinco mil reais) Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 10ª Vara Cível de Guarulhos. A prazo: 20% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 10ª Vara Cível de Guarulhos e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP e acrescidas de juros simples de 1% (um por cento) ao mês. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). A comissão do leiloeiro oficial de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não está incluída no valor do lance e deverá ser paga em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de depósito/TED na conta corrente do leiloeiro que será indicada através de e-mail. Orientações para participar do leilão através da Internet (lances eletrônicos) constam no site: www.freitasleiloeiro.com.br.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 16:13 001 R$ 3.570.000,00

CASA - SAO PAULO/SP

LOTE 01: Casa, localizada na Rua Davi Pimentel, nºs 118/132, Jardim Morumbi, São Paulo/SP, com área total de terreno de 1.619,00 m² e área total construída de 624,00 m², matriculada sob os nºs 73.568 e 8.876 no 15º CRI da Capital/SP. Inscrição Cadastral (IPTU) nºs. 123.202.0010-9 e 123.202.0009-5. VALOR DE AVALIAÇÃO (12/2019): R$ 3.570.000,00. (Três milhões, quinhentos e setenta mil reais).
CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO LOTE 01: O imóvel será vendido em caráter “Ad corpus” e no estado em que se encontra. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo. A prazo: 20% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP e acrescidas de juros simples de 1% (um por cento) ao mês. CONDIÇÕES GERAIS Os lances terão incremento mínimo de R$ 10.000,00 (Dez mil reais). A comissão do leiloeiro oficial de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não está incluída no valor do lance e deverá ser paga em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de depósito/TED na conta corrente do leiloeiro que será indicada através de e-mail. Orientações para participar do leilão através da Internet (lances eletrônicos) constam no site: www.freitasleiloeiro.com.br.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 10:00 005 R$ 178.613,62

APARTAMENTO - SAO PAULO/SP

São Paulo-SP. Bairro República. Av. Ipiranga, 895. Condomínio Residencial Vanguard Ipiranga. Ap. 45 (4º pav.). Área priv. 26,35m². Matr. 92.557 do 5º RI local. Obs.: O Vendedor providenciará sem prazo determinado, a baixa da Ação de Execução de Título Extrajudicial constante na Av. 06 da citada matrícula. Ocupado. (AF).(Cód. do imóvel 15009)
1º Leilão: 18/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 284.295,31 - Sem licitantes
2º Leilão: 25/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 178.613,62 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 10:00 006 R$ 195.448,93

APARTAMENTO - PRESIDENTE PRUDENTE/SP

Presidente Prudente-SP. Parque São Judas Tadeu. Rua Coronel Albino, 2.435. Residencial San Sebastian. Ap. 404 (3º pav. do bl. 04), c/ direito a uma vaga de garagem coletiva. Área priv. 61,79m². Matr. 33.649 do 1º RI local. Obs.: Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 15016).
1º Leilão: 18/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 210.000,00 - Sem licitantes
2º Leilão: 25/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 195.448,93 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 10:00 010 R$ 190.200,00

TERRENO - CABREUVA/SP

Cabreúva-SP. Bairro do Pinhal. Loteamento “Chácaras Nova Pinhal”. Via das Azaléias (consta no IPTU Via Desembargador Luiz Carlos de Araújo), Chácara residencial nº 40 da qd. “L”, esquina c/ Via das Palmas. Terreno c/ 2.894,00m². Matr. 3.313 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da denominação do logradouro apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. O comprador deverá cientificar-se das restrições de loteamento constante na Av. 1 da citada matrícula. O Vendedor providenciará sem prazo determinado, a baixa do Arresto constante na Av. 7 da citada matrícula. Ocupado. (AF).(Cód. do imóvel 6222)
1º Leilão: 18/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 515.853,61 - Sem licitantes
2º Leilão: 25/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 190.200,00 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 10:00 015 R$ 657.151,11

CASA - SAO ROQUE/SP

São Roque-SP. Loteamento Jardim Meny. Rua Barão do Rio Branco, 324 (parte dos lts. 03 e 04 da qd. 5-A). Casa. Áreas totais: terr. 305,20m² e constr. 155,20m² (lançada no IPTU 215,46m²). Matr. 16696 do RI Local. Obs.: Consta no R.3 da citada matrícula, Servidão Perpétua de Passagem sobre parte do imóvel. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF).(Cód. do imóvel 15024)
1º Leilão: 18/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 811.191,06 - Sem licitantes
2º Leilão: 25/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 657.151,11 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 10:00 016 R$ 224.591,12

APARTAMENTO - CAMPINAS/SP

Campinas-SP. Centro. Rua José Paulino, 229. CONDOMÍNIO SETIN MIDTOWN CAMPINAS – COMERCIAL E HOTEL. Suíte 708 (7º pav. do Subcondomínio Hotel). Área priv. 14,341m². Matr. 231.031 do 3º RI local. Obs.: Ocupada. (AF).(Cód. do imóvel 15026)
1º Leilão: 18/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 542.810,13 - Sem licitantes
2º Leilão: 25/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 224.591,12 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
25/10/2021 10:00 018 R$ 342.600,00

CASA - RIBEIRAO PRETO/SP

Ribeirão Preto-SP. Bairro Independência - Gleba E. Rua Dr. Aristides de Oliveira, 500 (Lt. 29 da qd. 30). Casa. Áreas totais: terr. 250,00m² e constr. 50,19m² (estimada no local 250,00m²). Matr. 19604 do 2º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF).(Cód. do imóvel 15028)
1º Leilão: 18/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 571.000,00 - Sem licitantes
2º Leilão: 25/10/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 342.600,00 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
28/10/2021 11:00 016 R$ 97.000,00

CASA - CANDIDO MOTA/SP

Cândido Mota-SP. Loteamento Portal das Águas. Rua Francisco Yera Santiago (antiga Rua A), 242 (Lt. 19 da qd. C). Casa. Áreas totais: terr. 765,51m² e constr. 168,98m² (estimada no local 150,00m²). Matr. 12.642 do RI local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 1012977-13.2021.8.26.0344, em trâmite na 2ª Vara Cível Foro de Marília/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Eventuais débitos de Condomínio, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante. Ocupada. (AF). ( Cód. do Imóvel 14886).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal mínimo de 25% e o saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor até R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 25% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção anual pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 24 parcelas mensais.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
28/10/2021 11:00 017 R$ 128.000,00

CASA - BRAUNA/SP

Braúna-SP. Centro. Loteamento Jd. Antônio Castro. Rua Miguel Cuebra Garcia, 225 (Lt. 06 da qd. A). Casa. Áreas totais: terr. 250,00m² e constr. 154,90m². Matr. 30.638 do RI de Penápolis/SP. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 1003122-75.2021.8.26.0484 em trâmite na 2ª Vara do Foro de Penápolis/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 14893).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal Mínimo de 25% e o Saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
28/10/2021 11:00 018 R$ 1.177.000,00

TERRENO - GUARUJA/SP

Guarujá-SP. Jardim Las Palmas. Rua Jorge Chaddad, 621 (Gleba 4C). Terreno c/ 4.721,12m². Matr. 93186 do RI local. Obs.: Consta no R. 03 da citada matrícula, registro de Incorporação Imobiliária a ser construída sobre o terreno, que seria constituído de 18 residências. Caberá ao comprador se cientificar quanto à eventual avanço da edificação e proceder às devidas regularizações e/ou baixa perante os órgãos competentes. Numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual regularização de área construída que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador. Os débitos de IPTU existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, out/2021: R$ 459.400,00). Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 5507).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal Mínimo de 25% e o Saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.

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