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Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
05/08/2021 10:00 002 R$ 1.032.255,53

CASA - JUNDIAI/SP

Jundiaí-SP. Bairro do Anhangabaú. Loteamento Jardim da Serra. Rua João Copelli (antiga Rua Três), 22 (antigo nº 334) (Lt. 25 da qd. “D”). Casa. Áreas totais: terr. 413,06m² e constr. 221,15m². Matr. 8.259 do 1º RI local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 1022372-08.2019.8.26.0309, em trâmite na 5ª Vara Cível – Foro de Jundiaí/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 10932).
1º Leilão: 05/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 1.032.255,53
2º Leilão: 12/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 378.703,62 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
05/08/2021 10:00 003 R$ 642.004,23

CASA - ARACATUBA/SP

Araçatuba-SP. Bairro Concórdia III. Rua Sargento PM Valentim Cornacini Campois, 187 (Lt. 35 da qd. C). Casa. Áreas totais: terr. 250,00m² e constr. 187,18m² (lançada no IPTU 180,18m²). Matr. 62.014 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da Ação constante na Av. 9 da citada matrícula. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 14729).
1º Leilão: 05/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 642.004,23
2º Leilão: 12/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 319.647,35 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
05/08/2021 10:00 004 R$ 7.013.431,77

GALPÃO - VALENTIM GENTIL/SP

Valentim Gentil-SP. I Distrito Industrial. Av. Arthur de Oliveira, 1.083 (Lt. SE 11 02 02 03 – outrora parte do lt. 01 da qd. A). Galpão Industrial. Áreas totais: terr. 2.167,62m² e constr. estimada no local 2.044,61m² (consta no RI 1.985,00m²). Matr. 34.453 do RI de Votuporanga/SP. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF). (Cód. do Imóvel 14818).
1º Leilão: 05/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 7.013.431,77
2º Leilão: 12/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 3.548.912,91 (caso não seja arrematado no 1º leilão)
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
05/08/2021 10:00 011 R$ 1.151.298,63

GALPÃO - SAO JOAO DA BOA VISTA/SP

São João da Boa Vista-SP. Vila Brasil. Rua Monsenhor João Ramalho, nºs 35 e 49, esquina c/ Rua Eduardo Lopes Castilho. Galpão. Áreas totais: terr. 678,60m² e constr. estimada no local 377,00m². Matr. 50.422 do RI local. Obs.: Imóvel interligado fisicamente com imóvel de terceiro que não integra a presente venda. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, bem como da alteração quanto à destinação de uso (comercial/residencial), inclusive de eventual demolição/ampliação das casas constantes no RI, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 14820).
1º Leilão: 05/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 1.151.298,63
2º Leilão: 12/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 464.283,87 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
05/08/2021 10:00 013 R$ 1.049.001,37

CASA - SAO PAULO/SP

São Paulo-SP. Vila Campanella. Av. do Contorno (antiga Av. Professor Campanella), 478 (antigo nº 178) (Parte dos lts. 545, 546 e 547-A da qd. B-1). Casa. Áreas totais: terr. 262,50m² (lançado no IPTU 400,00m²) e constr. lançada no IPTU 209,00m². Matr. 60.078 do 9º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes das divergências das áreas de terreno e construída apuradas no local, com as lançadas no IPTU e averbadas no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 14837).
1º Leilão: 05/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 1.049.001,37
2º Leilão: 12/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 1.070.295,56 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
05/08/2021 10:00 014 R$ 509.286,00

IMÓVEL COM/RES - SAO PEDRO DO TURVO/SP

São Pedro do Turvo-SP. Bairro Bom Jesus. Rua Fernando César Júnior, nºs 563 e 565 (Parte do lt. 07 da qd. 64). Imóvel comercial/residencial. Áreas totais: terr. 206,87m² (lançado no IPTU 211,20m²) e constr. lançada no IPTU 150,84m². Matr. 27.257 do RI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Obs.: Construção e numerações prediais pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive das divergências das áreas de terreno e construída apuradas no local, com as lançadas no IPTU e averbadas no RI, bem como de eventual alteração quanto à destinação de uso (comercial/residencial), correrão por conta do comprador. O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da Penhora constante na Av. 5 da citada matrícula. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 14842).
1º Leilão: 05/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 509.286,00
2º Leilão: 12/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 156.000,00 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
05/08/2021 10:00 020 R$ 515.000,00

APARTAMENTO - SAO PAULO/SP

São Paulo-SP. Vila Alexandria. Rua Lacedemônia, 275, esquina c/ a Rua Palacete das Águias, 200. Ed. Residencial Sunset View. Ap. 104 (10º andar do bl. A), c/ direito a 01 vaga de garagem. Área priv. 68,68m². Matr. 126.099 do 15º RI local. Obs.: Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 14841).
1º Leilão: 05/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 515.000,00
2º Leilão: 12/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 376.831,42
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.

Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
05/08/2021 10:00 021 R$ 2.881.619,66

CASA DE CONDOMÍNIO - CAMPINAS/SP

Campinas-SP. Distrito de Sousas. Loteamento denominado Chácaras Santo Antonio do Maracajú. Condomínio Residencial “Sousas Park”. Rua Luiz de Paula, 70. Casa nº 14. Áreas úteis: terr. 1.038,07m² e constr. 204,75m². Matr. 28.881 do 4º RI local. Obs.: Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 14852).
1º Leilão: 05/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 2.881.619,66
2º Leilão: 12/08/2021, às 10h00. Lance mínimo: R$ 1.408.238,51
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.

Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
10/08/2021 10:30 001 R$ 510.000,00

APARTAMENTO - SAO PAULO/SP

Apartamento nº 46 tipo A, localizado no 4º andar da Torre 2 denominada Edifício Paineira, integrante do Condomínio Reserva Tropical Condominium Club, situado na Av. Jardim Japão, nº 1.635, esquina c/ a Rua Tanque Velho, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, Bairro Jaçanã, em São Paulo/SP, com a área real privativa de 52,827m²; a área real comum de divisão não proporcional de 8,400m², correspondente a uma vaga de garagem, localizada no subsolo, em local indeterminado e com auxílio de manobrista; a área real comum de divisão proporcional de 46,294m² e a área real total de 107,521m², equivalente a uma fração ideal de 0,39346% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio, devidamente descrito e caracterizado na matrícula nº 231.539 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: O Vendedor providenciará, sem prazo determinado a baixa da Penhora constante na AV.5 da citada matrícula. Ocupado.
1º Leilão: 10/08/2021, às 10h30. Lance mínimo: R$ 510.000,00
2º Leilão: 17/08/2021, às 10h30. Lance mínimo: R$ 510.659,75 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
23/08/2021 16:28 001 R$ 8.277.528,00

GALPÃO - ARUJA/SP

LOTE ÚNICO: GALPÃO, sito à Rua Licatem, nº 175 e Avenida Renova dos Santos, nº.80, bairro Jardim Fazenda Rincão, Município de Arujá, Comarca de Santa Isabel/SP, com área de terreno de 6.404,00 m² e área construída de 4.598,09 m² (Conforme IPTU), matriculado sob nº 6.425 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP, Inscrição Municipal nº 5011110202.000. Avaliação (10/2018): R$ 7.250.000,00. Avaliação atualizada (06/2021): R$ 8.277.528,00. (Oito milhões, duzentos e setenta e sete mil, quinhentos e vinte e oito reais).
Acesso: Rodovia Presidente Dutra km 201 sentido SP/RJ, entrar a direita no trevo de Itaquaquecetuba. O imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra. Os lances terão incremento mínimo de R$ 50.000,00 (Cinquenta mil reais) Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 04ª Vara Cível de Guarulhos. A prazo: 20% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 04ª Vara Cível de Guarulhos e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP e acrescidas de juros simples de 1% (um por cento) ao mês. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). A comissão do leiloeiro oficial de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não está incluída no valor do lance e deverá ser paga em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de depósito/TED na conta corrente do leiloeiro que será indicada através de e-mail. Orientações para participar do leilão através da Internet (lances eletrônicos) constam no site: www.freitasleiloeiro.com.br.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
23/08/2021 13:00 025 R$ 78.000,00

APARTAMENTO - OSASCO/SP

Osasco-SP. Bairro Conceição. Rua João Alves Pedroso, 67. Residencial Tulipas. Ap. 42 (3º pav. do bl. 4), c/ direito a 01 vaga de garagem. Área priv. 50,04750m². Matr. 106.851 do 1º RI local. Obs.: Os débitos de IPTU e condomínio existente até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, jul/2021: R$ 17.200,00). Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 14726).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal mínimo de 25% e o saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor até R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 25% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção anual pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 24 parcelas mensais.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
23/08/2021 13:00 026 R$ 191.000,00

CASA DE CONDOMÍNIO - COTIA/SP

Cotia-SP. Jardim Belizário. Estrada do Capuava, 2.530. Condomínio Residencial “Nativo-Clube Granja Vianna”. Casa nº 376 - Tipo “A7”. Áreas totais: terr. 306,67m² e priv. constr. 89,76m² (lançada no IPTU 91,33m²), c/ direito a duas vagas de garagem. Matr. 134.201 do RI local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação, ressaltando que ainda não foi citado: - Ação de Tutela Antecipada Antecedente, processo nº 1005884-90.2021.8.26.0152, em trâmite na 3ª Vara Cível – Foro de Cotia. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área privativa de construção que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Os débitos de IPTU e condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, jul/2021: R$ 13.200,00). Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 14721).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal Mínimo de 25% e o Saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.

Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
23/08/2021 13:00 027 R$ 159.000,00

APARTAMENTO - CAMPINAS/SP

Campinas-SP. Bairro Centro. Av. Francisco Glicério, 1.228. Ed. José Guernelli. Ap.191 (19° andar). Área Priv. 149,4387m². Matr. 4.735 do 2° RI local. Obs.: Os débitos de IPTU, condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado atualizado até jul/2021: R$ 9.200,00). Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 13877).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal Mínimo de 25% e o Saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
23/08/2021 13:00 028 R$ 252.000,00

TERRENO - TATUI/SP

Tatuí-SP. Bairro Água Branca. Loteamento Residencial Vida Nova Tatuí. 06 terrenos: 01) Rua José Antônio Barros Silveira, s/nº (Lt. 20 da qd. AB). Terreno c/ 176,00m². Matr. 86.750 do RI local. 02) Rua Branca Laura de Oliveira, s/nº (Lt. 21 da qd. AB). Terreno c/ 242,61m². Matr. 86.751 do RI local. 03) . Rua Branca Laura de Oliveira, s/nº (Lt. 23 da qd. AB). Terreno c/ 180,00m². Matr. 86.753 do RI local. 04) Rua Branca Laura de Oliveira, s/nº (Lt. 22 da qd. AB). Terreno c/ 180,00m². Matr. 86.752 do RI local. 05) Rua Branca Laura de Oliveira, s/nº (Lt. 24 da qd. AB). Terreno c/ 242,61m². Matr. 86.754 do RI local. 06) Rua Silvio Almeida Sinisgalli, s/nº (Lt. 25 da qd. AB). Terreno c/ 176,00m². Matr. 86.755 do RI local. Obs.: Os débitos de IPTU existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, jul/2021: R$ 5.100,00). Eventual desocupação correrá por conta do comprador. (Códs dos imóveis 14166, 14167, 14169, 14168, 14170 e 14171).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal Mínimo de 25% e o Saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
26/08/2021 15:57 002 R$ 37.490,00

PRÉDIO - SAO PAULO/SP

LOTE 02: Vaga nº. 01, na garagem “B” descoberta, situada no andar térreo do Edifício Campos Elíseos, na Alameda Joaquim Eugênio de Lima, nº. 696, no 17º sub-distrito Bela Vista com área útil de 25,74m², área comum de 2,43m², área total de 28,17m², correspondendo-lhe uma participação ideal de 1/18 de 5,8255 ou seja 0,323611% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio, matriculada sob nº. 21.051 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Valor da Avaliação (12/2015): R$ 58.000,00 (Cinquenta e oito mil reais). Valor da Avaliação atualizada (06/2021): R$ 74.963,74 (Setenta e quatro mil, novecentos e sessenta e três reais e setenta e quatro centavos).
1) Av.17/21.051 – Indisponibilidade do imóvel
2) Av.18/21.051 – Indisponibilidade do imóvel
3) R.19/ – Penhora do Banco Central do Brasil – Processo nº. 96.0511651-0 da 2ª Vara de Execuções Fiscais da Justiça Cível do Foro Central Cível desta Capital/SP
4) Av.20/ – Penhora que deu origem a presente ação.
5) Av.21/ – Arrecadação – Processo nº. 0736064-09.1993.8.26.0100 da 02ª Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital/SP
6) Av.22/ – Arrecadação – Processo nº. 0736063-24.1993.8.26.0100 da 19ª Vara Cível do Foro Central Cível desta Capital/SP
7) Av.23/ – Indisponibilidade de bens e direitos – Processo nº. 03589199101809003 da 01ª Vara do Trabalho da Comarca de Londrina – Tribunal do Trabalho da Nona Região – Estado do Paraná

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