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Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
04/07/2022 16:43 001 R$ 537.500,00

TERRENO - GUARULHOS/SP

LOTE 01: Terreno Lote 11 da Quadra 09 do Loteamento Jardim Zaira, sito à Rua Conde Francisco Matarazzo, s/nº, com área de 399,00 m², matriculado sob nº. 53.203 no 01º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Contribuinte nº. 083.80.28.0001.00.000.0. Valor da Avaliação (04/2009): R$ 247.000,00. Valor de Avaliação atualizado (04/2022): R$ 537.328,24 (Quinhentos e trinta e sete mil, trezentos e vinte e oito reais e vinte e quatro centavos).
Os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas. Os lances terão incremento mínimo de R$ 5.000,00. (Cinco mil reais). Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo. A prazo: 20% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP e acrescidas de juros simples de 1% (um por cento) ao mês. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). A comissão do Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, não está incluída no valor do lance e deverá ser paga à vista em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão. Orientações para participar do leilão através da Internet (lances eletrônicos) constam no site: www.freitasleiloeiro.com.br
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
04/07/2022 16:43 002 R$ 351.500,00

TERRENO - GUARULHOS/SP

LOTE 02: Terreno Lote 11A da Quadra 09 do Loteamento Jardim Zaira, sito à Rua Conde Francisco Matarazzo, s/nº, com área de 300,00 m², matriculado sob nº. 53.204 no 01º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Contribuinte nº. 083.80.28.0317.00.000.9. Valor da Avaliação (04/2009): R$ 161.500,00. Valor de Avaliação atualizado (04/2022): R$ 351.330,00 (Trezentos e cinquenta e um mil, trezentos e trinta reais).
Os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas. Os lances terão incremento mínimo de R$ 5.000,00. (Cinco mil reais). Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo. A prazo: 20% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP e acrescidas de juros simples de 1% (um por cento) ao mês. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). A comissão do Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, não está incluída no valor do lance e deverá ser paga à vista em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão. Orientações para participar do leilão através da Internet (lances eletrônicos) constam no site: www.freitasleiloeiro.com.br
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
04/07/2022 16:43 003 R$ 351.500,00

TERRENO - GUARULHOS/SP

LOTE 03: Terreno Lote 12 da Quadra 09 do Loteamento Jardim Zaira, sito à Rua Conde Francisco Matarazzo, s/nº, com área de 300,00 m², matriculado sob nº. 53.205 no 01º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Contribuinte nº. 083.80.28.0306.00.000.2. Valor da Avaliação (04/2009): R$ 161.500,00. Valor de Avaliação atualizado (04/2022): R$ 351.330,00 (Trezentos e cinquenta e um mil, trezentos e trinta reais).
Os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas. Os lances terão incremento mínimo de R$ 5.000,00. (Cinco mil reais). Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo. A prazo: 20% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP e acrescidas de juros simples de 1% (um por cento) ao mês. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). A comissão do Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, não está incluída no valor do lance e deverá ser paga à vista em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão. Orientações para participar do leilão através da Internet (lances eletrônicos) constam no site: www.freitasleiloeiro.com.br
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
04/07/2022 16:43 004 R$ 584.700,00

PRÉDIO - SAO PAULO/SP

LOTE 04: Imóvel situado na Rua Manoel Quirino de Matos, nº 57 e Rua Maria de Souza, s/nº - Jardim Sapopemba - Capital/SP, com área de terreno de 332,62 m² e 112,00 de área construída aproximadamente (Conforme laudo de avaliação). Matricula nº. 100.950 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. Contribuinte nº. 152.073.0039-2. Valor da Avaliação (05/2011): R$ 303.000,00. O imóvel encontra se ocupado. Valor de Avaliação atualizado (04/2022): R$ 584.624,88 (Quinhentos e oitenta e quatro mil, seiscentos e vinte e quatro reais e oitenta e oito centavos).
Os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas.

Os lances terão incremento mínimo de R$ 5.000,00. (Cinco mil reais).
Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo:
À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo.

A prazo: 20% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP e acrescidas de juros simples de 1% (um por cento) ao mês.

O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo).
A comissão do Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, não está incluída no valor do lance e deverá ser paga à vista em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão.

Orientações para participar do leilão através da Internet (lances eletrônicos) constam no site: www.freitasleiloeiro.com.br
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
08/07/2022 16:30 012 R$ 0,01

TERRENO - ITAPEVI/SP

Itapevi-SP. Bairro do Sinanduva ou Sinunduva – Estação de Amador Bueno. Estrada dos Camargos/Velha de Itu, s/nº (Antiga Estrada Vicinal). Terreno c/ 41.376,54m² - Remanescente do Quinhão nº 04. Matr. 10.549 do RI local. Obs.: O terreno possui uma área non aedificandi, em razão da existência de um córrego na divisa da propriedade. Caberá ao comprador, verificar junto aos órgãos competentes a totalidade da área destinada à preservação ambiental permanente. Atual denominação do logradouro pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. Os débitos de IPTU existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, maio/2022: R$ 162.000,00). Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 13435).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal Mínimo de 25% e o Saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
18/07/2022 10:00 004 R$ 437.008,57

APARTAMENTO - SANTO ANDRE/SP

Santo André-SP. Vila Guiomar. Rua Gonzaga Franco, 382. Condomínio Residencial Marziali VI. Ap. 12 (Pav. superior 1), c/ uma vaga indeterminada de garagem. Área priv. 45,5800m². Matr. 138.643 do 1º RI local. Obs.: Eventuais débitos de Condomínio, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante. Ocupado. (AF).(Cód. do imóvel 16321)
1º Leilão: 18/07/2022, às 10h. Lance mínimo: R$ 437.008,57
2º Leilão: 21/07/2022, às 10h. Lance mínimo: R$ 293.628,17 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.

Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
18/07/2022 10:00 005 R$ 195.102,98

CASA DE CONDOMÍNIO - PORTO FELIZ/SP

Porto Feliz-SP. Bairro Avecuia. Vila América. Rua Aneres Aparecida de Camargo Rocha, 11. Condomínio Village América. Casa nº 17, c/ uma vaga de garagem. Áreas totais: terr. priv. 130,02m² e constr. 63,80m². Matr. 55.194 do RI local. Obs.: Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 16323).
1º Leilão: 18/07/2022, às 10h. Lance mínimo: R$ 195.102,98
2º Leilão: 21/07/2022, às 10h. Lance mínimo: R$ 205.588,96 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.

Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
18/07/2022 10:00 006 R$ 320.409,56

CASA - BILAC/SP

Bilac-SP. Vila Nossa Senhora Conceição. Rua Arlindo Alcebíades, 107 (Lt. 114 da qd. 05). Casa. Áreas totais: terr. 150,00m² e constr. 116,75m². Matr. 11.648 do RI local. Obs.: Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 16324).
1º Leilão: 18/07/2022, às 10h. Lance mínimo: R$ 320.409,56
2º Leilão: 21/07/2022, às 10h. Lance mínimo: R$ 244.323,01 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.

Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
18/07/2022 10:00 007 R$ 333.000,00

APARTAMENTO - SAO PAULO/SP

São Paulo-SP. Vila Bancária. Rua General Porfírio da Paz, 1.350 e Rua Egas Muniz Landim. Condomínio Praça das Flores. Ed. Orquídea. Ap. 74 (7º andar do bl. I), c/ uma vaga média de garagem indeterminada (térreo). Área útil 70,60m². Matr. 143.517 do 6º RI local. Obs.: Ocupado. (AF).(Cód. do imóvel 5101)
1º Leilão: 18/07/2022, às 10h. Lance mínimo: R$ 333.000,00
2º Leilão: 21/07/2022, às 10h. Lance mínimo: R$ 199.800,00 (caso não seja arrematado no 1º leilão).
Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.

Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
26/07/2022 15:57 001 R$ 132.000,00

APARTAMENTO - MAUA/SP

LOTE ÚNICO: Direito real de aquisição da propriedade plena após a quitação do contrato junto ao credor fiduciário e/ou saldo credor advinda da alienação do bem para hipótese de inadimplente - Apartamento 908 da Reserva Lago do Cedro, situado na Rua Rubens Pedro, nº. 615, perímetro urbano, localizado no nono pavimento, contém sala, cozinha/área de serviço, 2 dormitórios e banho; possui a área real total de 92,6124m², sendo 45,4000m² de área real privativa, 10,3500m² de área de propriedade comum e divisão não proporcional referente à vaga de garagem de nº. 72, e 36,8624m² de área real de propriedade comum e divisão proporcional, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,009506311, matriculado sob nº. 64.027 do Cartório de Registro de Imóveis de Mauá. Inscrição Fiscal nº. 12.082.001. Valor de Avaliação (07/2021): R$ 200.000,00. Valor de Avaliação atualizado (04/2022): R$ 219.183,82 (Duzentos e dezenove mil, cento e oitenta e três reais e oitenta e dois centavos). No estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas.
ÔNUS/GRAVAMES Consta na matrícula nº 64.027: 1) AV.1 – Sobre o imóvel objeto desta matrícula pesa a alienação fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. DÉBITOS DE IPTU Valor aproximado em 25/04/2022 – R$ 3.900,00. O valor será pago pelo arrematante com a respectiva atualização até a data do efetivo pagamento perante à Prefeitura de Mauá. DIREITO DE PREFERÊNCIA Deverá ser observado o direito de preferência do condômino, nos termos do art. 843, § 1º do Código de Processo Civil. CADASTRAMENTO: Os interessados em participar dos leilões, deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de “login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário. Todas as regras e condições dos Leilões constam no Portal www.freitasleiloeiro.com.br GESTOR DO PORTAL DE LEILÕES: Sérgio Villa Nova de Freitas – Leiloeiro Oficial - Jucesp nº. 316 PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil S.A, obtida através do site www.tjsp.jus.br, em favor do juízo responsável, sob pena de desfazimento da arrematação. COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar no prazo de até 24 horas a contar do encerramento do leilão, o pagamento da comissão do leiloeiro (a qual não está incluída no lanço), correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, mediante transferência bancária ou depósito na conta do Leiloeiro Oficial, Sr. Sérgio Villa Nova de Freitas, que será informada ao arrematante através de e-mail. PENALIDADES: O arrematante não poderá desistir do lanço, tendo em vista a sua irretratabilidade. Não havendo os pagamentos da arrematação e comissão do Leiloeiro, o fato será comunicado ao Juízo, para aplicação das medidas legais cabíveis. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Cartório da 04ª Vara Cível do Foro e Comarca de Mauá/SP, ou no escritório do leiloeiro, localizado à Praça da Liberdade, nº 130 - 15º andar - São Paulo/SP, ou ainda pelo telefone (11) 3117-1000 – Ramal 108 e e-mail: leilaojudicial@freitasleiloeiro.com.br Nos termos do Art. 889, inciso I do CPC, fica o Sr. Rodrigo Siqueira de Souza, bem como demais interessados INTIMADOS das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal.

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