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Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
29/04/2021 16:27 005 R$ 1.111.000,00

CASA - MOGI DAS CRUZES/SP


Fica suspensa a expedição da carta de arrematação, conforme decisão da 7ª Câmara de Direito Privado do TJ/SP, processo nº. 2072582-32.2021.8.26.0000.
LOTE 05: Imóvel constituído de dois terrenos unificados e edificação térrea única, situado na Rua Alice Mignoli Grisaro, nº. 120, Condomínio Bella Città Villaggio II, Mogi das Cruzes/SP, com área total de terreno de 613,82m² e área total construída de 437,29m², conforme laudo de avaliação e cadastro da prefeitura, matriculado sob os nºs. 54.363 e 54.364 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. O condomínio fica próximo a Rodovia Pedro Eroles, SP – 088, facilita a saída da cidade, em direção principalmente à Rodovia Airton Senna.Valor da Avaliação (08/2018): R$ 1.665.000,00 (Um milhão, seiscentos e sessenta e cinco mil reais). Valor da Avaliação atualizada (02/2021): R$ 1.850.187,05 (Um milhão, oitocentos e cinquenta mil, cento e oitenta e sete reais, cinco centavos).
Constam nas matrículas nºs 54.363 e 54.364 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP: 1) Av. 03 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE EXECUÇÃO – Ação de Execução de Título Extrajudicial, movida por Banco Safra S/A; 2) AV.04 - PENHORA - Execução Civil, movida por Banco Santander (Brasil) S/A que deu origem a presente ação. CADASTRAMENTO: Os interessados em participar da(s) praça(s), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de “login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário. Todas as regras e condições da(s) Praça(s) constam no Portal www.freitasleiloeiro.com.br DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o imóvel, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme artigo 130 do parágrafo único do CTN. PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento da praça, através de boleto do Banco do Brasil S.A, obtida através do site www.tjsp.jus.br, em favor do juízo responsável, sob pena de desfazimento da arrematação. COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar no prazo de até 24 horas a contar do encerramento do leilão, o pagamento da comissão do leiloeiro (a qual não está incluída no lanço), correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, mediante transferência bancária ou depósito na conta do Leiloeiro Oficial, Sr. Sérgio Villa Nova de Freitas, que será informada ao arrematante através de e-mail. PENALIDADES: O arrematante não poderá desistir do lanço, tendo em vista a sua irretratabilidade. Não havendo os pagamentos da arrematação e comissão do Leiloeiro, o fato será comunicado ao Juízo, para aplicação das medidas legais cabíveis. CANCELAMENTO DA PRAÇA: Caso a praça seja cancelada/suspensa após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Cartório da 10ª Vara Cível – Foro Central Cível - Comarca da Capital/SP ou no escritório do leiloeiro, localizado à Praça da Liberdade, nº 130 - 15º andar - São Paulo/SP, ou ainda pelo telefone (11) 3117-1000 – Ramal 108 e e-mail: leilaojudicial@freitasleiloeiro.com.br Nos termos do Art. 889, inciso I do CPC, ficam Dicimol Vale Distribuidora de Cimento Ltda – CNPJ. 05.403.138/0001-55, com endereço na Rua José Meloni, 295, Mogi das Cruzes/SP, cep: 08773-120; Sr. Silvio Grillo Junior, brasileiro, casado – CPF. 243.700.297-91, residente na Avenida Aurora Ariza Meloni, 431 – Apto 11-A, Mogi das Cruzes/SP, cep:08790-240; Sr. Newton Hilario Grillo, brasileiro, solteiro – CPF. 631.179.678-34, residente na Rua José Meloni, 295, Mogi das Cruzes/SP, cep: 08773-120; Sr. José Wilson Grillo, brasileiro, casado – CPF. 599.686.138-00, residente na Avenida Aurora Ariza Meloni, 410 – Mogi das Cruzes/SP, cep:08790-240, bem como demais interessados INTIMADOS das designações supra.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
29/04/2021 11:00 024 R$ 72.000,00

CASA - BIRIGUI/SP

Birigui-SP. Núcleo Habitacional Thereza Maria Barbieri. Rua José Canassa, 165 (Lt. 42 da qd. 08). Casa. Áreas totais: terr. 170,00m² e constr. estimada no local 138,46m² (consta no RI 40,28m²). Matr. 25.942 do RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 10525).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal mínimo de 25% e o saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor até R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 25% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção anual pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 24 parcelas mensais.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
29/04/2021 11:00 026 R$ 663.000,00

CASA - PINDAMONHANGABA/SP

Pindamonhangaba-SP. Bairro Nossa Senhora do Perpétuo Socorro. Condomínio Village Paineiras. Rua das Azaléias, 94 (Lt. 05 da qd. 14). Casa. Áreas totais: terr. 1.049,80m² e constr. estimada no local 559,62m². Matr. 22.491 do RI local. Obs.: Os débitos de IPTU e condomínio existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, abril/2021: R$ 4.240,00). Construção e numeração predial pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do Imóvel 3196).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal Mínimo de 25% e o Saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.
Data: Lote: Inicial: Oportunidade!
29/04/2021 11:00 027 R$ 154.000,00

CASA - GUARULHOS/SP

Guarulhos-SP. Jd. São Judas Tadeu. Rua São José da Varginha, 40 (Lt. 19-A da qd.”D”). Casa. Áreas totais: terr. 125,00m² e constr. 66,00m². Matr. 138.937 do 2º RI local. Obs.: Os débitos de IPTU existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, abril/2021: R$ 4.800,00).Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 13802).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARA ESTE IMÓVEL:

Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.

1) Para os imóveis arrematados por qualquer valor, com pagamento à vista no ato da arrematação, será concedido desconto de 10%.

2) Parcelamento:

• Sinal Mínimo de 25% e o Saldo restante em até 12 parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

• Arrematado por valor superior a R$ 100.000,00 – sinal mínimo de 30% e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% a.a., calculada pelo sistema de amortização Tabela Price e correção mensal pelo índice geral de preços de mercado IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 ou 48 parcelas mensais.

Obs.: Sem uso do FGTS.

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